• Votre bien est sur le marché depuis un certain temps, les acheteurs potentiels penseront que des travaux importants en sont la cause.

Le premier réflexe du particulier

ou du professionnel est d'effectuer

une baisse de prix.

• Lors des visites, vous constatez que les acheteurs potentiels n'arrivent pas à se projeter dans votre intérieur.
• Votre bien se fond dans la masse et ne se démarque pas des ventes similaires.
• Au fil du temps, les visites se raréfient, vous n' avez reçu aucune proposition, ou bien les offres sont en dessous du prix du marché.

Pensez également au frais fixe :
prêt relais, impôts locaux, charges de copropriétés, factures diverses, ...

• Dès que vous prenez la décision de vendre ou louer, ayez recours au home staging.
• Mon travail est de vous apporter un avis objectif et professionnel sur les améliorations à effectuer. Analyser la psychologie de l'acheteur potentiel et anticipez ce qu'il recherche.
• Mettre en valeur les points positifs et travailler ensemble les aspects à conforter de votre bien (luminosité, espace, fonctionnalité, ...).
• Ré-agencer et mettre en scène votre bien, le rendre plus neutre, de manières à amener un maximum de visiteurs à se projeter dans les pièces.
• Donner envie de visiter votre habitation, ce qui vous démarquera des biens similaires sur le marché et avoir plus de visites.
• Les agents immobiliers seront plus motivés lors de la mise en vente.

Pourquoi bien communiquer sur son bien ?

Votre bien figurera sur des annonces, Internet ou dans la vitrine d'une agence immobilière.

Un acheteur potentiel prendra la décision de le visiter, si vous suscitez son intérêt.

D'où l'importance des clichés et du descriptif de votre logement.

Sachez qu'une annonce accompagnée de belles photos est beaucoup plus consultée.

Quelle différence entre HOME STAGING et DÉCORATION ?

En décoration, on cherche à créer une harmonie, un style qui vous appartient !

Originalité des revêtements, des couleurs, ... Tout est permis.
Pour mettre en valeur un bien, on préconise des tons neutres, afin de s'adapter aux goûts du plus grand nombre d'acheteurs.

Le désencombrement ainsi que la dépersonnalisation aident les visiteurs à pouvoir se projeter, en se sentant chez vous déjà un peu chez eux.

Biens immobiliers vides ?

La personnalisation et l'encombrement d'un lieu est un frein à sa vente.

Cependant, l'effet inverse est aussi une problématique.

Un espace vide donne une impression de froideur, les sons résonnent, les défauts ressortent davantage. Le visiteur a du mal à se projeter,

il n' a aucun point de repère pour apprécier les distances et les volumes.

Un bien vide ouvre la porte aux négociations, les visiteurs se doutent que vous devez être pressés de vendre, car cela vous engendre des frais (prêt relais, assurance, ...).